住宅取得に関する資金計画など

住宅取得に関する資金計画

弊社代表から資金計画のご説明をさせて頂きます。弊社では住宅取得に関わる「資金計画」を
懇切丁寧に ご説明させて頂きます。その概要を動画で纏めました。ご覧ください。

資金計画のご説明をさせて頂きます!

 
動画の内容を文字に替えて、この下に、記述しました。どうぞ、動画と併せてご覧ください。
この資金計画説明動画中の【※総合計金額】に「■印」や「お引っ越しに伴う費用」は含まれていません。ご了承下さい。
「土地取得時費用」、「建物取得時費用」、「金融機関・他諸経費」の3つに分けて、弊社代表が説明しています。

「土地取得時費用」

高知市・メイクハウジング 不動産 高知 住宅 土地 資金計画 建物 費用 経費

土地購入後、お気に入りの工務店・ハウスメーカーに建築してもらった場合の
諸経費になります。

□土地代代金
□固定資産税(日割り計算)
※1月1日を起算日として、土地登記日より12月31日までの日割り

□土地登記費用・移転・設定
移転登記の登録免許税。銀行からの借り入れがあれば土地に抵当権設定費用が発生。

□地盤改良工事が必要になる場合があります
□土地の売買契約書に貼る印紙代
□仲介業者から購入した場合は、仲介手数料

「建物取得時費用」

高知市・メイクハウジング 不動産 高知 住宅 土地 資金計画 建物 費用 経費

□建築代金
□請負工事契約書印紙
■上水道負担金
水道局にメーター設置などの負担金
□外構工事
カーポートやフェンス設置費用
□表示登記
土地家屋調査士さん:住宅の種類、1階・2階の面積、構造、新築年月日など
□建築登記・保存・設定・土地住所変更
所有者、住宅ローン抵当権設定費用、土地の住所変更
□火災・地震保険
■エアコン・カーテン

「金融機関・他諸経費」

高知市・メイクハウジング 不動産 高知 住宅 土地 資金計画 建物 費用 経費

□事務手数料
■保証料
※ご融資金額・お借り入れ年数により決定
各金融機関
□金消契約書印紙
金融機関から融資を受ける金消契約の印紙代
■つなぎ融資・経費・お利息
地主さんに土地を借りて土地代を払って住宅を建築するまでのつなぎ融資の利息
■地鎮祭御礼
地鎮祭をされる場合の御礼金

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