カテゴリー: お仕事の話

無料相談会を 弊社にて開催いたします

今週末(6月10日～6月11日)、無料相談会を 弊社にて開催いたします。
お客様からご要望を多数頂いております。ありがとうございます。
是非、高知市横内の弊社まで、お足をお運び下さい。よろしくお願い申し上げます。

【売却】
【購入、新築・中古住宅・土地】
に関する無料相談会を開催いたします。
《フリーダイヤル》0120-6868-85にてご予約の上、ご来社されますよう何卒よろしくお願いします。

6月10日(土)、6月11日(日)の両日、不動産「売却」「購入」に関する無料相談会を 弊社にて開催いたします。何卒、ご予約の上 ご来社くださいますようお願い申し上げます。

「売却」「購入」に関する無料相談会を開催！

【売　却】

■物件の売却価格
■売却に要する諸経費
■売却に要するスケジュール
■売却に関するご質問
など分かりやすくご説明いたします。

【購入、新築・中古住宅・土地】

■ご希望の購入物件のご紹介
※ＨＰ等に掲載していない物件もあります
■購入物件に要する諸経費
■住宅ローンお支払い金額
■購入物件に要するスケジュール
■購入に関するご質問
など分かりやすくご説明いたします。

ご予約は0120-6868-85 まで
お気軽にお問合せください。

無料相談会を 弊社にて開催いたします

先週（2/18～2/19）、無料相談会を開催しご好評を頂きました。
今週も ご要望により、
【売却】
【購入、新築・中古住宅・土地】
に関する無料相談会を開催いたします。
《フリーダイヤル》0120-6868-85にてご予約の上、ご来社されますよう何卒よろしくお願いします。

2月25日(土)、2月26日(日)の両日、不動産「売却」「購入」に関する無料相談会を 弊社にて開催いたします。何卒、ご予約の上 ご来社くださいますようお願い申し上げます。

「売却」「購入」に関する無料相談会を開催！

【売　却】

■物件の売却価格
■売却に要する諸経費
■売却に要するスケジュール
■売却に関するご質問
など分かりやすくご説明いたします。

【購入、新築・中古住宅・土地】

■ご希望の購入物件のご紹介
※ＨＰ等に掲載していない物件もあります
※南国市で中古住宅をお探しの方はぜひ！
■購入物件に要する諸経費
■住宅ローンお支払い金額
■購入物件に要するスケジュール
■購入に関するご質問
など分かりやすくご説明いたします。

ご予約は0120-6868-85 まで
お気軽にお問合せください。

高知(高知市)の不動産・新着情報。トップページへの表記例

こんにちは。高知(高知市)の不動産業者である、
弊社(メイクハウジング)の、WEBサイトのコンテンツ、
そのブログをご閲覧頂き、ありがとうございます。

この項は、弊社(メイクハウジング)のサイト担当者でありますところの
「ホームページ担当・管理編集」係が、日々の作業を書きますので、
ご高覧頂きますよう お願い申し上げます。

ホームページをアップするのは、HTMLタグを理解・応用し、
スタイルシートを変更・加筆し、Webサイトとして表示していきます。

静的HTMLページをアップしていくのもありですが、
メイクハウジングのHP担当は、このサイト(make-housing.co.jp)で
WordpressというCMSを使っています。Wordpressを使っているwebサイトは、
沢山あります。

phpという言語に、関わることばかりなのでありますが、
そういう過程を、少々、書き綴ります。ご興味のある方は、
なにとぞ、お付き合い下さいませ。

年月経過(誕生日など)を自動的に表示します

例えば、年齢(生年月日)や、会社設立○周年などを、
記載しようと考えたとき、それを自動的に表示させる方法として、

function.phpに次の様なものを追加すると可能になります。

//年齢自動計算（ここから）
function birth1($day) {
  extract(shortcode_atts(array('day' => 'day'), $day));
  return (int) ((date('Ymd')-$day)/10000);
}
add_shortcode('birth', 'birth1');

そして、載せたい箇所に、

［birth day="19800401"］

などと、記せばいいんです。この例で言えば1980年4月1日からの
経過年月になります。

何でも無いことと、思われるかも知れませんが、
数年以上にわたって、同じWebサイトを運営する場合、とても便利です。

この項では、もう一つ、新着情報というものについて、
書き進めます。
この2～3週間（2021年11月～2021年12月にかけて）、
頭を悩ませたことを正直に、言いますと、

物件新着情報の表示方法と、metaタグ(ディスクリプション)の
重複を避けるための、手段についてのことでした。

新着情報【What’s New Generator】人気のプラグイン(高知・不動産情報)

WordPressには、様々なプラグインと呼ばれる、
便利なオプションが、もの凄い沢山の数で、存在しています。
と言うことは、利用価値があると考える人が、とても沢山いるわけです。

新着情報で、検索すれば、
プラグイン【What’s New Generator】が人気のプラグインです。

この下の項目は、物件情報を表示するのに、考えたということになります。

新着情報をどうやって表示するか(カスタム投稿)

投稿記事、固定ページなどがあります。それをどうやって、
新着情報として、扱っていくか・・・考えたときに、
それでどういう具合に進んだかを記します。

弊社の現況(2021年12月現在)・新着情報の表示

現状(2021年12月現在)は、PHP工房さんの、
【PKOBO-News01】PHP新着情報・CMSプログラム フリー（無料）版
をiframeで埋め込んでいます。

このPHP工房さんの新着情報の場合は、別途ページに入力する必要がありますし、
iframeで埋め込む方式は、以前から、私(担当者)は、あまり好ましくない。改善したいと考えていました。

『Xakuro』さんのBlogから転載

Xakuroさんのページに、フィットする記述があったので、
利用したいと考え、今回の記事投稿に繋がったという次第です。

【WordPress 新着情報を表示するショートコード】
function.phpに追加します。

function recent_posts_shortcode( $atts ) {
	global $post;
	$atts = shortcode_atts( array(
		'class' => 'recent-posts',
		'count' => '10',
		'post_type' => 'any',
		'category' => '',
		'exclude' => '',
		'orderby' => 'modified',
		'date_format' => '',
		'new_days' => '30',
		'taxonomy' => '',
		'terms' => '',
	), $atts, 'recent_posts' );
・・・中略・・・
	wp_reset_postdata();
	$retour .= '' . "\n";

	return $retour;
}
add_shortcode( 'recent_posts', 'recent_posts_shortcode' );

高知(高知市)の不動産・新着情報：高さ250px

このショートコードを利用してみます。

［recent_posts orderby="date" post_type="fudo" new_days="10" count="40"］

と、記載すれば・・・

このようになります。この方式に変更すれば、物件データ入力をする際、タイトルを記載(物件ページを公開)した時点で、自動的に新着情報に表示されるようになります。簡便でとてもいい手法と言えます。

「タイトル」と、「公開日時」で新着情報を表示・表現していく手法説明。という長たらしくも冗長な説明になりました。申し訳ありませんでした。
※ Google対策でもありました。現在の新着情報はiframe を埋め込んでいるので、
変更した方が好ましかったのです。
SEO 対策の意味：
「iframe のコンテンツは、親ページの一部とは見なされない。」

この様な事項を踏まえて、今回、新着情報の表示方法を変更しました。

この下に表記したのは、別途、投稿した記事や、固定ページです。

不動産お役立ち情報：高知市横内 メイクハウジング

この下は、post_type=”page”（固定ページ）の投稿(投稿日時順)を表示したもの

弊社ブログ：メイクハウジング(高知市横内：不動産)

この下は、post_type=”post”（投稿）の記事(投稿日時順)を表示したもの

2023年6月6日

弊社にて 無料相談会を 開催いたします！（6月10日～11日）

2023年2月24日

無料相談会を 弊社にて開催！（2月25日～26日）

2021年12月26日

マカオ(お食事・酒房処：高知市朝倉丙)がお気に入り！

2021年12月13日

高知(高知市)の不動産・新着情報 |メイクハウジングトップページへの表記例

2021年12月3日

「マル秘物件ってあるの？」⇒弊社代表(高知の不動産業者)がお答えします

2021年11月15日

ドライヘッドマッサージでスッキリ、快適に！南宝永町 POPORAS(ポポラス)

2021年11月11日

【驚愕】高知市塚ノ原 中華料理 幸園(さちえん)！「安くて大盛り」！

2021年11月3日

中国料理 包(パオ)さん。ランチを頂きに、足を運びます

2021年10月30日

貸店舗のご契約をしていただきました | 南宝永町 POPORAS(ポポラス)

2021年10月26日

晩酌仲間と香美市土佐山田「とんちゃん」へ・・・

高知の不動産物件・新着情報100件

100件表示すると、こんなに長くなります。

2024年10月22日

NEW!高知県高知市福井町 売家・中古住宅3,380万円 4SLDK 165.29㎡(約50.00坪)

 

NEW!高知県高知市愛宕山 売家 1,200万円　4LDK 112.03㎡(約33.88坪)写真更新しました。

 

NEW!高知県高知市葛島3丁目　新築住宅 2号地 3,330万円(税込） 4SLDK 132.72㎡ (約40.14坪)価格変更しました。

 

NEW!高知県高知市長浜蒔絵台1丁目　売家・中古住宅 3,800万円 4LDK 214.64㎡ (約64.91坪)

2024年10月21日

NEW!高知県高知市鴨部１丁目 鏡川コーポB棟5階　中古マンション 1,630万円 2LDK 70.76㎡ (約21.40坪）

2024年10月20日

NEW!高知県高知市長浜蒔絵台1丁目　売家・中古住宅 2,780万円 3LDK 178.18㎡ (約53.89坪)

2024年10月19日

NEW!高知県高知市鳥越　 売家・中古住宅 1,830万円 4LDK 100.00㎡ (約30.25坪)価格変更しました。

 

NEW!高知県高知市朝倉丙 新築住宅2号棟 　2,898万円（税込）4LDK 　136.2㎡(約41.20坪)

 

NEW!高知県高知市朝倉丙 新築住宅1号棟 　2,798万円（税込）4LDK 　134.11㎡(約40.56坪)

2024年10月18日

NEW!高知県高知市竹島町5号棟 新築住宅 2,998万円（税込） 4LDK 135.32㎡(約40.93坪)

 

NEW!高知県高知市竹島町4号棟 新築住宅 3,098万円（税込） 4LDK 135.09㎡(約40.86坪)

2024年10月17日

NEW!高知県高知市竹島町3号棟 新築住宅 2,798万円（税込） 4SLDK 118.72㎡(約35.94坪)

 

NEW!高知県香美市土佐山田町 新築住宅 2,998万円(税込） 4LDK 152.74㎡ (約46.20坪)

2024年10月16日

NEW!高知県高知市朝倉西町2丁目　アーネスト針木1階 中古マンション 1,180万円 3LDK 72.96㎡（約22.07坪）　

 

NEW!高知県高知市中久万売地 　933.45万円3.3㎡@34.99万円　88.19㎡（約26.67坪）

 

NEW!高知県高知市札場 新築住宅 3,898万円 （税込）3LDK 139.22㎡ (約42.11坪)写真更新しました。

2024年10月15日

NEW!高知県高知市竹島町1号棟 新築住宅 2,598万円（税込） 4LDK 120.59㎡(約40.86坪)

2024年10月14日

NEW!高知県高知市春野町平和 新築住宅 2,590万円（税込） 4LDK 186.78㎡(約57.10坪)

2024年10月13日

NEW!高知県高知市鴨部三丁目新築住宅 2,690万円(税込） 3LDK 108.35㎡（約32.77坪）

 

NEW!高知県高知市百石町４丁目売地 　525.3万円3.3㎡@15万円　115.79㎡（約35.02坪）

2024年10月12日

NEW!高知県高知市新田町　サーパス新田9階　1,980万円 中古マンション 3LDK 71.05㎡ (約21.49坪)

 

高知県高知市鴨部売地900万円3.3㎡@26.38万円 （西棟）112.78㎡ (約34.11坪)

 

高知県高知市鴨部売地900万 円3.3㎡@26.38万円（東棟）112.78㎡ (約34.11坪)

2024年10月11日

高知県高知市竹島町 新築住宅 3,098万円 （税込）4LDK 135.09㎡(約40.86坪)

2024年10月10日

高知県高知市百石町3丁目　売家 1,990万円 4LDK 138.91㎡ (約42.02坪)

2024年10月9日

高知県高知市福井町売地　1,280万円3.3㎡@29.10万円 145.39㎡（約43.98坪）

2024年10月8日

高知県吾川郡いの町枝川 新築住宅 3,490万円 (税込）4LDK 149.99㎡(約45.37坪)写真更新しました。

 

高知県高知市薊野西町１丁目　952.3053万円3.3㎡@31.56万円　売土地 99.76㎡（約30.17坪）

2024年10月7日

高知県高知市 朝倉丙 売家・中古住宅 2,280万円 4SLDK 214.97 ㎡（約65.02坪）

 

高知県高知市土居町売地 109.9㎡（約33.24坪）880万円 坪単価＠26.47万円

2024年10月6日

高知県高知市仲田町3号棟　 新築住宅 2,990万円（税込）4LDK 186.88㎡ (約56.53坪)

2024年10月5日

高知県高知市仲田町2号棟　 新築住宅 2,990万円（税込）3LDK 186.88㎡ (約56.53坪)

2024年10月4日

高知県高知市中万々　売家・中古住宅 6,800万円 4LDK 204.89㎡ (約61.97坪)

2024年10月3日

高知県高知市仲田町 1号棟　新築住宅 3,190万円（税込）4LDK 143.99㎡ (約43.55坪)

2024年10月2日

高知県高知市一宮中町2丁目　新築売家　2,890万円 4LDK 134.26㎡ (約40.61坪)価格変更しました。

 

高知県高知市神田売土地 　1,081.5万円3.3㎡＠30万円　119.19㎡（約36.05坪）

2024年10月1日

高知県高知市鴨部 アーネスト晴海台 6階 中古マンション 1,780万円 3LDK 75.14㎡ (約22.72坪)

 

高知県高知市伊勢崎町 売地　1,200万円3.3㎡@36.73万円　 108.01㎡（約32.67坪）

2024年9月30日

高知市県高知市福井扇町　960万円3.3㎡@31.68万円　売土地 100.16㎡（約30.29坪）

2024年9月29日

高知県高知市赤石町 新築住宅 3,680万円（税込）3LDK 111.26㎡ (約33.65坪)写真更新しました。

2024年9月28日

高知県高知市福井町 E号地新築住宅 2,800万円 (税込） 3LDK 118.24㎡（約35.76坪）写真更新しました。

 

高知県高知市福井町 C号地新築住宅 2,980万円 (税込） 3LDK 116.92㎡（約35.36坪）写真更新しました。

 

高知県高知市針木本町売地 1,000万円3.3㎡＠24.29万円 136.14㎡ (約41.18坪)

2024年9月27日

高知市一宮しなね一丁目C号地 新築住宅2,930万（税込） 3LDK 110.50㎡（約33.42坪）写真更新しました。

 

高知県高知市大津乙 新築住宅 2,980万円(税込）　3LDK 116.09㎡(約35.11坪)

 

高知県吾川郡いの町売地 980万円 3.3㎡＠23.45万円125.28㎡(約37.89坪)

2024年9月26日

高知県高知市八反町２丁目　売土地　1,500万円＠24.01万円　 206.54㎡（約62.47坪）

2024年9月25日

高知県高知市上町 中古マンションダイアパレス上町　1,380万円 　46.94㎡（約14.19坪）

2024年9月24日

高知県高知市旭天神町 新築住宅 3,220万円（税込）3SLDK 94.63㎡ (約28.62坪)価格変更しました。　

2024年9月23日

高知県吾川郡いの町 中古住宅 2,299万円 3LDK 165.28㎡ (約49.99坪)

2024年9月22日

高知県吾川郡いの町枝川 売地 650万円 3.3㎡＠19.13万円112.31㎡(約33.97坪)

 

高知市一宮しなね一丁目A号地 新築住宅3,030万（税込） 3LDK 108.90㎡（約32.94坪）写真更新しました。

2024年9月21日

高知県高知市長浜(3号地) 新築住宅 3,190万円（税込） 3LDK 180.99㎡ (約54.74坪)

2024年9月19日

高知県高知市鴨部1丁目　売地850万円 3.3㎡@28.80万円 97.58㎡ (約29.51坪)

 

高知県高知市神田 新築住宅 2,980万円(税込）3LDK 104.33㎡ (約31.55坪)

2024年9月18日

高知県高知市みづき3丁目　売家・中古住宅 3,380万円 4LDK 154.97㎡ (約50.36坪)

 

高知市桟橋通5丁目売地　3,000万円＠23.39万円　売土地 424.01㎡（約128.26坪）

2024年9月16日

高知県高知市鏡川町売地1,626万円＠3.3㎡40.00万円134.39㎡（約40.65坪）

2024年9月15日

高知県高知市鴨部3丁目　売地1,800万円 3.3㎡@25.17万円 236.4㎡ (約71.51坪)

2024年9月14日

高知県高知市一宮中町1丁目　売家・中古住宅 1,830万円 3LDK 84.42㎡ (約25.53坪)　

2024年9月13日

高知県高知市福井町売地　1,180万円@26.8万円 145.57㎡（約44.03坪）

2024年9月12日

高知県高知市愛宕町2丁目売土地　1,200万円 坪単価＠50.41万円　78.7㎡ (約23.80坪)

2024年9月11日

高知県高知市梅ケ辻売土地 115.86㎡（約35.04坪）980万円 坪単価＠27.96万円

2024年9月10日

高知県高知市春野町平和　売地1,450万円3.3㎡@27.26万円 175.84㎡（約53.19坪）

2024年9月9日

高知県高知市神田 新築住宅 3,290万円（税込）3LDK 120.17㎡ (約36.39坪)価格変更しました。

 

高知県高知市 加賀野井 1丁目　新築住宅 3,730万円(税込） 3LDK 129.88㎡ (約39.28坪)写真更新しました。

2024年9月8日

高知市福井町 売家・中古住宅2,480万円 4LDK 162.34㎡(約49.10坪)

2024年9月7日

高知県高知市鏡的渕 売家・中古住宅1,580万円4LDK214.97㎡（約65.02坪）

 

高知県高知市一宮徳谷【3号地】 新築住宅 3,430万円 【動画アップ】4SLDK 131.11㎡ (約39.66坪)価格変更しました。

2024年9月6日

高知県高知市長浜(K号地) 新築住宅 2,630万円（税込） 3LDK 168.49㎡ (約50.96坪) 写真更新しました。

2024年9月5日

高知県高知市宇津野 建築条件付き売土地 1,630万円坪単価＠ 39.99万円138.17㎡ (約41.80坪)

2024年9月4日

高知県高知市鴨部高町　売地851.73万円 3.3㎡@28.99万円 97.11㎡ (約29.37坪)

2024年9月3日

高知県高知市鴨部 新築住宅 3,580万円3LDK 129.38㎡（約39.13坪）写真更新しました。

2024年9月2日

高知県高知市桟橋通3丁目　売家・中古住宅 2,400万円 4LDK 114.39㎡ (約34.60坪)

2024年9月1日

高知県高知市朝倉甲新築住宅 3,198万(税込） 4LDK 110.76㎡ (約33.50坪)写真更新しました。

2024年8月31日

高知市昭和町 アルファステイツ昭和町 中古マンション1,980万円 3LDK 74.91㎡

2024年8月30日

高知県高知市新屋敷2丁目　売地1,788万円 3.3㎡@35.99万円 164.22㎡ (約49.67坪)

2024年8月29日

高知県高知市高須１丁目　サントノーレ高須 中古マンション 1,740万円 3SLDK 86.54㎡

2024年8月28日

高知県高知市神田 売家・中古住宅 1,800万円 4DK 104.12㎡ (約31.49坪)

2024年8月27日

高知県高知市大津乙 売家・中古住宅 2,100万円 4LDK 224.29㎡（約67.87坪）

2024年8月26日

高知県高知市一宮徳谷売家・ 中古住宅 3,180万円（税込） 3SLDK 143.93㎡ (約43.53坪)

2024年8月23日

高知県高知市瀬戸西町2丁目 新築住宅 2,098万円 4LDK 115.74㎡（約35.01坪）

2024年8月22日

高知県高知市小倉町 売家・中古住宅 2,380万円　4LDK 151.81㎡ (約45.92坪)

2024年8月20日

高知県高知市西塚ノ原 新築住宅 3,150万円3LDK 105.67㎡(約31.96坪)

 

高知県高知市南ノ丸町 2階 中古マンション 780万円 1フロワ 103.74㎡ (約31.38坪)

2024年8月19日

高知県高知市九反田 トップワン四国 13階 中古マンション 1,400万円 2LDK 68.85㎡ (約20.82坪)価格変更しました。　

2024年8月18日

高知県高知市日の出町 新築住宅 3,298万円 （税込）4LDK 133.11㎡ (約40.26坪)

2024年8月17日

高知県高知市朝倉本町 一丁目2号棟　新築住宅 3,198万円（税込）4LDK 175.29㎡（約53.02坪）

 

高知県高知市朝倉本町 一丁目1号棟　新築住宅 3,180万円（税込）4LDK 164.5㎡（約49.76坪）

2024年8月16日

高知県吾川郡いの町枝川 売地 1,080万円 3.3㎡＠23.45万円152.24㎡(約46.05坪)

2024年8月15日

高知県高知市北竹島町　売家・中古住宅 2,200万円 3LDK 161㎡(約48.70坪)

2024年8月14日

高知市井口町　売地1,300万円＠35.82万円 119.96㎡（約36.28坪）

2024年8月13日

高知県高知市神田　サーパス神田公園Ⅱ1階　中古マンション 2,740万円 3LDK 72.52㎡ (約21.93坪)

2024年8月12日

高知県高知市薊野北町4丁目 売家・中古住宅　1,600万円 5LDK 97.73㎡（約29.56坪）

2024年8月11日

高知県高知市 町東曇町 アルファステイツ東雲町10階 中古マンション 3,180万円 5LDK 90.25㎡

2024年8月10日

高知県高知市神田 売家・中古住宅 2,180万円 4SLDK 103.05㎡ (約31.17坪)

2024年8月9日

高知県高知市鏡川町売地2,850万円3.3㎡41.38万円227.67㎡（約68.87坪）

2024年8月7日

高知市介良乙　売土地　 850万円　＠24.43万円　115㎡（約34.43坪）

2024年8月5日

高知県吾川郡いの町枝川 売地 730万円 3.3㎡＠18.25万円132.2㎡(約39.99坪)

2024年8月4日

高知県高知市槇山町売土地 1,350万円3.3㎡＠31.23万円 142.88㎡ (約43.22坪)

高知の不動産業者がお答えします⇒「マル秘物件ってあるの？」

お仕事(不動産業務)のお話・・・になります。
お客さまによく聞かれる質問です。
（※以下、あくまで弊社の意見でございます。）

家活（マイホーム及び不動産をお探し）をされているお客様の抱く、
不動産業者への不安や疑問について、弊社『メイクハウジング』の営業姿勢を基本に、お答えしてみます。

お客さま

マル秘物件ってあるの？

弊社代表

マル秘物件はあります！

弊社代表

と、申しましても居住中であったり、いろんな人に知られたくない！
などから、売主さまから「広告やＨＰでの掲載をしないで」とご希望があれば、広告が出せません。そのような【諸事情がある物件】のことです。

お客さま

じゃあどうやって売却するの？

弊社代表

弊社と面識のあるお客さまに同行していただきます。
そして、ご紹介、内覧いただく方法があります！
不動産をお探しの方、ご希望の物件が見つからない場合、弊社(不動産業者)に「希望の物件が出たら教えて！」と、ご依頼をされますことも一つの方法でございます。

 

 
なにとぞ、弊社（メイクハウジング）まで、お問い合わせください。懇切丁寧をモットーに、ご説明させて頂きます。

宅地建物取引業者免許証更新

先日、弊社の宅地建物取引業者免許証が更新されました。
令和9月30日付けで、高知県知事から、免許証が交付されました。
この宅地建物取引業者免許証ですが、
五年（以前は三年でした）に一度、高知県の関係機関に更新資料を送り審査されます。
 
免許番号の頭に（５）とありますのは、更新回数を記載したものです
「免許証番号　高知県知事(5)第2461号」と書かれています。

この番号が多い数だけ、長期間に渡って営業しているということになります。
弊社は1997年に、個人事業主として免許取得しました。
その後、2001年に法人事業主として免許を取得し直しています。

現在2021年ですから、弊社は設立24年（2021 － 1997 ＝24年）です。

宅地建物取引業者免許証・更新手続きのお話

弊社は、宅地建物取引業者です。
５年毎（過去は３年毎）に免許の更新申請が必要です。

この提出書類。法人・個人業者によって
提出書類が異なります。

弊社は、８月上旬に高知県に提出してありました。
色々な書類が必要なんです。