弊社代表から「お客様の住宅、土地を売却した場合」の必要経費・種類について、ご説明させて頂きます。弊社では住宅取得や売却に関わる項目を懇切丁寧に ご説明させて頂きます。その概要を動画で纏めました。ご覧ください。
このページでは、「お客様の住宅、土地を売却した場合」の必要経費・種類などをご説明させて頂いております。
『お客様の住宅、土地を売却』手続きをご説明！
動画の内容から説明項目を文字にして、下に記しました。どうぞ、動画と併せてご覧ください。
売却の「収入」として
「収入」
□土地代 ＠○○円（坪単価）×○○○坪（坪数）＝ 円
※売買事例と路線価格をご提示いたします。
■建物価格 円
（■印：更地の場合は不要）
※売買価格
実例）
・古い住宅を壊して土地だけを売却する
・もともとの土地を売却する
※弊社は仲介業者です。
※売買価格は売り主さまに決めて頂きます
※なお、弊社は物件の買取もいたしております
□固定資産税日割り分 円
※1月1日を起算日とし、所有権移転日より12月31日まで日割り
「支出」ご説明
「支出」
□住宅ローン残債
□住宅ローン完済諸経費
■家財等処分費（産廃業者をご紹介いたします）
（■印：更地の場合は不要）
■ハウスクリーニング
■浄化槽清掃および管理費精算
■建物解体および整地費
（解体業者のお見積もりなど）
□地籍更生または境界ピン復元
（境界ピンの無い場合、土地家屋調査士に依頼する事があります）
■建物滅失登記費用
（住居を壊して売却する場合、
建物の滅失登記が必要です）
□売買契約書印紙代
□登記費用
□仲介手数料
※お取引内容により諸経費内容が変わる場合があります。
※■印は更地の土地売却には必要ありません
【お客様の住宅、土地を売却】⇒弊社にお任せ下さい！
弊社では 【土地や住宅】をお客様が売却される場合に、このように見積もりをお示しして、ご説明申し上げ、お客様に ご納得して頂いた上で、仲介業務を執り行っております。
また、弊社ではお客様が売却をご依頼された後の、成功報酬として、ご成約した場合に、初めて仲介手数料を頂きます。宣伝広告費や、調査費などは不要です。どうぞ、お気軽に弊社にご相談下さいませ。
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